Строительство трехэтажных домов

Строительство трехэтажных домов

299
0
Возведение этажных сооружений в частном домостроении уже стало нормой. Наличие второго этажа существенно расширяет жилое пространство и позволяет реализовать фактически любую планировку. Другой вопрос, что появились запросы на увеличение этажности строения. Все чаще люди хотят видеть у себя еще один уровень. В виде жилого чердака-мансарды или полновесного 3-го этажа.

Проекты трехэтажных строений

Если при возведении второго этажа строители руководствуются общими положениями для частного строительства, то добавление дополнительного уровня, тем более мансардного – это большая головная боль. И в первую очередь при согласовании такой конструкции.

Дело в том, что 3-й этаж – это уже проблемы не инженерного, а скорее противопожарного свойства. Высокие требования к обустройству перекрытий и распределению нагрузки на основания создают определенные трудности при согласовании проектной документации и получению разрешения на строительство.

Как уже было сказано проекты трехэтажных строений можно отнести к отдельно стоящим коттеджам с независимым 3-м этажом или мансардой, так и к таунхаусам. В последнем случае мы имеем дело скорее с типовой многоуровневой квартирой. Прелесть подобных застроек в невысокой стоимости жилья, при общем хорошем его качестве. Согласование и разрешение на такое строительство выдается фирме подрядчику на общих основаниях. Проекты же частных 3-хэтажных домов могут разрабатываться индивидуально под заказчика, в этом случае их стоимость будет много большей.

Проблемы увеличения этажности это не только масса будущего строения, но и ветровая нагрузка на стены, а также расчет инженерных и прочих коммуникаций. Так схемы водопровода и канализации уже отличаются от одно- и двухэтажных строений: они должны иметь большее давление, а часто вообще имеют промежуточные резервуары на крыше или 2-м этаже.

Особенности строительство трехэтажных домов

У трехэтажного дома должен быть прочный армированный фундамент, обеспечивающий равномерную нагрузку на основание. При этом материал стен такой постройки, в принципе не регламентирован, и в основном применяются газобетонные блоки или блоки из газосиликата. По идее он может быть комбинированным, что позволяет снизить вес такой постройки.

Плотность и прочность материалов снижаются по мере подъема здания. 3-й этаж может быть самым легким, т.к. он держит на себе только кровлю. Вариант использования под 3-й этаж жилой кровли – это и плюс и минус? Конечно, в таком случае мы решаем вопрос высоты и частично веса, но сам кровельный пирог, в этом случае, имеет довольно большую массу.

Большинство строителей рекомендуют использовать для постройки камень в той или иной его ипостаси. Чаще всего цоколь и первый этаж кладут из кирпича, а последующие из пено- или газосиликатных блоков. При таком варианте вес здания получается не таким уж и большим, а само оно достаточно прочным.

Еще легче здание становиться, если строить его по каркасной технологии. В этом случае для основания используют не дерево, а прочные стальные швеллера. Но и в этом случае опытные строители рекомендуют поставить первый этаж, например из дерева, а уже 2-й и 3-й – на основе каркасных технологий.

Также возможно строительство 3-этажных сооружений не зачет возведения их в высоту, а за счет обустройства цокольного этажа. Это может стать самым простым путем расширения жилого пространства. Цокольный этаж не давит на фундамент, не требует облегчения веса несущих конструкций и довольно прост в возведении. Правда для этого потребуется выкопать и обустроить котлован, но это малая цена за существенное расширение жилого пространства. Главное, чтобы грунт под вашим домом был сухим и довольно устойчивым.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ