Создание искусственных островов в России и за рубежом


Creation of artificial islands in Russia and abroad


УДК 69.001.5

08.06.2017
 554

Выходные сведения:
Силкина Е.Е., Улицкая Н.Ю., Акимова М.С. Создание искусственных островов в России и за рубежом // СтройМного, 2017. №2 (7). URL: http://stroymnogo.com/science/tech/sozdanie-iskusstvennykh-ostrovov-v-/

Авторы:
Е.Е. Силкина 1,Н.Ю. Улицкая 2, М.С. Акимова 3

1 cтудентка гр. ЗиК-41, ФГБОУ ВО «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства», г. Пенза, Российская Федерация (440028, Россия, г. Пенза, ул. Г.Титова, 28), zigk@pguas.ru.

2 к.э.н., доцент кафедры «Кадастр недвижимости и право», ФГБОУ ВО «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства», г. Пенза, Российская Федерация (440028, Россия, г. Пенза, ул. Г.Титова, 28), zigk@pguas.ru.

3 к.э.н., доцент кафедры «Кадастр недвижимости и право», ФГБОУ ВО «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства», г. Пенза, Российская Федерация (440028, Россия, г. Пенза, ул. Г.Титова, 28), zigk@pguas.ru.

Authors:
E.E Silkinа 1, N.Yu. Ulitskaya 2, M.S. Akimova 3

1 student of gr. ZiK-41, Penza State University of Architecture and Construction, Penza, Russian Federation (440028, Russia, Penza, G. Titova, 28), zigk@pguas.ru.

2 сandidate of economic sciences, associate Professor of the Department of Real Estate Cadastre and Law, Penza State University of Architecture and Construction, Penza, Russian Federation (440028, Russia, Penza, G. Titova, 28), zigk@pguas.ru.

3 сandidate of economic sciences, associate Professor of the Department of Real Estate Cadastre and Law, Penza State University of Architecture and Construction, Penza, Russian Federation (440028, Russia, Penza, G. Titova, 28), zigk@pguas.ru.

Ключевые слова:
искусственные земельные участки; застроенная территория; конфигурация искусственных островов; способы создания искусственных островов

Keyword:
artificial land; built-up area; the configuration of artificial islands; ways to create artificial islands

Аннотация: 
Данная статья посвящена вопросу создания искусственного земельного участка. На протяжении долгого периода времени правовое регулирование порядка создания искусственного земельного участка на водных объектах в России практически не осуществлялось. Так определение искусственного земельного участка было указано только в технических нормах, отдельные разновидности искусственного земельного участка упоминались в строительных нормах и правилах. При этом легальное определение искусственного земельного участка отсутствовало.

В статье описаны этапы создания искусственного земельного участка, актуальность его создания и главный недостаток. В основу данной статьи заложен правовой документ Федеральный закон "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 19.07.2011 N 246 - ФЗ. На основе теоретических и практических методах, а так же исследования и изучения данной темы, был выполнен анализ отечественного и зарубежного опыта создания искусственных островов.

Создание искусственных островов на водных объектах является одним из методов эффективного использования застроенных территорий. Искусственный земельный участок также способствуют быстрому развитию технологий как формирования грунтового основания под застройку, так и последующего строительства на них. Комплексно застроенный с применением самых современных технологий искусственный земельный участок станет одной из «визитных карточек» динамично развивающегося города, показателем высокого уровня развития инженерной мысли в регионе и примером успешного сотрудничества власти и строительного комплекса.

Annotation: 
This article is devoted to the issue of creating an artificial land plot. For a long period of time, there has been practically no legal regulation of the procedure for creating an artificial land plot on water bodies in Russia. So the definition of an artificial land plot was specified only in technical norms, some types of artificial land were mentioned in building codes and regulations. At the same time, there was no legal definition of an artificial land plot. The article describes the stages of creating an artificial land plot, the urgency of its creation and the main drawback.

This article is based on the legal document Federal Law "On Artificial Land Plots Established on Water Bodies in Federal Ownership and on Amending Certain Legislative Acts of the Russian Federation" No. 246-FZ of July 19, 2011. Based on theoretical and practical methods, as well as research and study of this topic, the analysis of domestic and foreign experience in the creation of artificial islands was carried out. The creation of artificial islands on water bodies is one of the methods for the effective use of built-up areas.

Artificial land also contributes to the rapid development of technology as the formation of a subsoil foundation for building, and the subsequent construction on them. Integrated with modern technologies, an artificial land will become one of the "visiting cards" of a dynamically developing city, an indicator of a high level of development of engineering thought in the region and an example of successful cooperation between the authorities and the construction sector.

Создание искусственных островов в России и за рубежом


Введение

Создание искусственных земельных участков на сегодняшний день не является новинкой, их образование началось еще много лет назад, но, как и раньше,таким способом решается ряд важных проблем. Например, в таких странах как Голландия, Норвегия, Япония, искусственные земельные участки стали возводиться из-за высокого дефицита земельных ресурсов; в странах с быстро растущим экономическим благосостоянием (ОАЭ, Китай) – решается вопрос нехватки территории, другим, такие объекты нужны для привлечения туризма [13, 14]. По различным причинам искусственные участки создавались и продолжают создаваться, даже не смотря, на дорогостоящие затраты.

Так, в начале 2000- годов понятие «намывная территория» рассматривалась либо через строительные нормы и правила, регламентирующие технологию создания объекта капитального строительства методом намыва (отсыпки), либо через приращение прибрежного земельного участка в береговой полосе водного объекта [5].

Гринь Е. А., Малимонова А. С., рассматривают термины «искусственный земельный участок», «искусственно созданный земельный участок», «искусственный земельный участок на землях, покрытых поверхностными водами», «искусственный земельный участок, созданный на водных объектах» как правовые категории одного уровня, при этом термин «искусственные острова» очень похож по значению, но их отличие в том, что искусственный земельный участок является родовым понятием, в то время как «искусственный остров» — видовое понятие, это один из видов искусственного участка [2, 4, 11].

Материалы и методы

На рис.1 представлены наиболее частые основания создания искусственных островов.

В мире известно большое количество искусственных островов и планируемых проектов их образования, каждый из них отличается друг от друга разнообразием, неповторимостью форм, целями использования.

Первым искусственным островом считается Дедзима, созданным в Японии еще в XVII веке. Он играл роль карантина, где осуществлялись приемы иностранных гостей, и служил единственным местом, откуда власти получали информацию о внешнем мире.

    

Рис. 1. Причины создания искусственных земельных участков

Сегодня Япония имеет большое количество искусственных участков, все это объясняется недостаточной жилой площадью. Материалом для строительства служат не только снесенные холмы и небольшие прибрежные горы, но и обыкновенный мусор. На "мусорном острове" размещают как спортивные, так и развлекательные сооружения.

В городе Сеул был создан первый в Республике Кореи остров Севит. Он представлен в форме цветка и разделен на три части-островков «Кавит», «Чхэвит» и «Сольвит», возведен на реке Ханган и связан с рекой цепями. Каждый островок имеет свое предназначение – на двух проводят культурные мероприятия, а третий служит для проведения соревнований на воде. Так как река Ханган является объектом туризма, то строительство острова смогло повысить ее привлекательность и популярность.

В крупнейшем городе Объединенных Арабских Эмиратов Дубае расположились остров три «пальмы» и два архипелага. Для проживания людей возвели самый большой из них Пальму Дейра. Строительство его началось еще с 2004 года, в форме полумесяца. На нем может одновременно находиться 1000000 человек [6]. Джебель Али– средняя пальма, ее начали строить в 2002 году. Пальму Джумейра строили в период с 2001 по 2006 г. На островах расположены жилые дома и отели, торговые центры и парки, а также рестораны. В архипелаги Мир и Вселенная входит множество островов, каждый из которых имеет название. Любой человек, имеющий достаточно денежных средств, может приобрести остров и расположить на нем виллы.

Флорида имеет 7 таких объектов, шесть из них используются для жилой застройки, а на седьмом люди отдыхают и устраивают пикники.

Другим огромнейшим островом признается Эйсселог в Нидерландах, особенностью является то, что его строили ни как обычно, засыпая камни, грунт и песок в воду, а наоборот, осушая почву. Процесс образования занял 30 лет, только к концу 1950 году образовалась провинция Флеволанд. Она состоит из двух участков осушенной земли, разделенных дамбами.

Как показала практика, такие объекты сооружаются не только для людей, но и для птиц. Чем и отличилась Южная Африка, в 2006 году там возвели остров в форме буквы S, чтобы на нем могли обитать птицы. Благодаря людям, на этом острове образовалось несчетное количество птичьих гнезд [1].

Экзотичностью идеи поразил британец, который построил свой остров из нескольких тысяч пластиковых бутылок, они были замотаны в рыболовные сети и установлены на деревянные поддоны. Все 18 метров он засыпал песком, украсил растениями, даже устроил бассейн, в котором живут утки. От берега такой остров далеко не уплывает, а добраться до материка на нем можно как на плоту [7, 10].

Для откачки нефти недалеко от Аляски построен искусственный остров, который разрешил вопросы с нехваткой мест для проведения работ.

У берегов Сербии находится искусственный островок Госпо, размеры которого продолжают увеличиваться с каждым годом благодаря древней традиции – местные жители подплывают к нему на лодках, груженных камнями, и бросают их у берегов, увеличивая таким нехитрым способом его размер [1].

В СССР первый искусственный остров был возведен в Каспийском море в районе Махачкалы еще до войны – на нем располагался пороховой склад. Остров Черепаха в Азовском море, поражал овальной структурой. Изначально его создавали, как морскую крепость по приказу Петра I, позже, которая была разрушена, последний раз объектом обследования он был в 1981.

С 2013 года реализуется грандиозный проект создания «Морского фасада» в Санкт-Петербурге, который предусматривает расширение территории Васильевского острова в устье Невы. Завершение работ планируется осуществить к 2024 году.

«Остров Федерация» – это с 2007 года масштабный проект по созданию искусственного острова в акватории Черного моря у города Сочи, очертания которого должны были повторять контуры границ России. Строительство острова планировалось завершить к 2014 году, но, к сожалению, проект так и не был реализован [1].

Результаты и обсуждения

В таблице 1 приведены наиболее разнообразные конфигурации искусственных островов.

Таблица 1. Конфигурация искусственных островов

№ п/п

Конфигурация

Месторасположение

1

форма цветка

Остров Севит Республика Корея

2

три пальмы

Дубай, ОАЭ

3

буква S

Южная Африка

4

уменьшенная карта РФ

Россия

5

тюльпан (символ государства)

Нидерланды

6

полумесяц

Туркменистан


Кроме конфигурации многолики материалы и способы возведения островов (табл. 2).

Таблица 2. Материалы и способы создания искусственных островов

№ п/п

Расположение

Материал

Способ создания

1

Япония

Прессованный мусор

Отходы прошедшие термическую и механическую обработку спрессовывают в брикеты, с помощью которых создается остров (способ насыпки)

2

Сербия

Камни

Каждый житель, подплывая к острову, бросает камень, в связи чем увеличиваются его размеры

3

Британия

Пластиковые бутылки

Плавучий остров, сделанный из бутылок, связанный между собой рыболовными сетями на деревянных поддонах

4

Нидерланды

Дно водоема

Осушение почвы

5

ОАЭ

Мелкий песок

Насыпка песка, создающего холмы, на дно моря

6

Карское море

Лед

Намораживание льда

7

Гонконг

Камни

Выравнивание каменистого острова

8

государство Перу

Тростник

Плавучие острова (тростник высушивают, потом снова смачивают, а после сооружают остров)


Вывод

Рассмотрев все существующие и проектируемые проекты искусственных земельных участков в России, стоит отметить, что практика создания искусственных территорий в РФ значительно опережала правовое регулирование в данной сфере, что вызывало определённые трудности для инвесторов. Только в 2011 года вступил в силу ФЗ № 246-ФЗ, который дал определение искусственного земельного участка, регламентировал процедуру его создания и ввода в эксплуатацию.

Таким образом, в настоящее время имеется опыт научного обоснования проектов островных сооружений на Черноморском побережье России. Однако, поскольку любой такой проект уникален, в каждом конкретном случае необходимо выполнять его детальное научное обоснование на основе комплексного сочетания методов гидравлического и математического моделирования.

Анализируя все проектируемые и существующие проекты в России можно сделать вывод, что они могут быть созданы в любом из российских регионов при наличии там федеральных водоемов и потребности в таких искусственных земельных участках. Разница лишь в том, что в южных регионах они, скорее всего, будут создаваться для отдыха, а в северных регионах - для промышленного использования или в целях решения проблемы дефицита земли в крупных городах. А учитывая главную проблему создания искусственных земельных участков можно сказать, что создание таких участков может быть совсем недорогим, это зависит от грунта акватории, рельефа дна, глубины, возможности подхода барж, с которых ведется строительство. Тогда срок окупаемости будет не так сильно велик.


Библиографический список


1. Антонова М.Н. Самые большие искусственные острова// Бизнес статья, 2013. [Электронный ресурс], Режим доступа: https://businessman.ru/new-samye-bolshie-iskusstvennye-ostrova-opisanie-i-foto.html
2. Гринь Е. А., Малимонова А. С. Искусственный земельный участок: проблемы терминологии // Молодой ученый. — 2015. — №19. — С. 470-472.
3. Искусственный остров, плавучий остров из бутылок// журнал «Строительство», 2016. [Электронный ресурс], Режим доступа: http://www.otchelniki.ru/ostrov_bunil.html.
4. Канская Е. В. Искусственные земельные участки: понятие и проблемы, возникающие при государственной регистрации прав на них // Молодой ученый. — 2015. — №19. — С. 483-486.
5. Некоторые проблемные аспекты правового регулирования искусственно созданных земельных участков // Пономарева Е.В., Абдуллина Ю.И. Символ науки. 2016. № 9-1 (21). С. 186-187.
6. Опыт Объединенных Арабских Эмиратов в развитии индустрии туризма // Кораблев В.А., Вестник университета Туран. 2016. № 1 (69). С. 155-158.
7. Павлова М.А. Искусственный земельный участок: долгий путь к правовой определённости // Современные научные исследования и инновации. 2017. № 2 [Электронный ресурс]. URL: http://web.snauka.ru/issues/2017/02/78478 (дата обращения: 29.05.2017).
8. Строительство искусственных островов с помощью технологии GEOTUBE® // Семенов Д.А., Калошина С.В. Современные технологии в строительстве. Теория и практика. 2016. Т. 2. С. 294-302.
9. Теоретические проблемы межотраслевого механизма правового регулирования отношений в сфере создания и эксплуатации искусственных земельных участков // Мельников Н.Н. Труды Института государства и права Российской академии наук. 2015. № 1. С. 143-154.
10. Проваленова Н.В. Становление российского рынка жилищно-коммунальных услуг и этапы его формирования // Вестник НГИЭИ. 2015. № 11 (54). С. 85-91.
11. Потапова Е.В., Соколова О.Е. Озеленение поселений – особенности и проблемы // Аэкономика: экономика и сельское хозяйство, 2016. №4 (12). URL: http://aeconomy.ru/science/agro/ozelenenie-poseleniy-osobennosti-i-/
12. Хамилин Ю.Б. Удивительные искусственные острова// Энциклопедия мира, 2015. [Электронный ресурс], Режим доступа: http://sivator.com/11216-udivitelnye-iskusstvennye-ostrova.html 13. Игошин А. Н., Черемухин А. Д. Сущность экономического роста, его типы и измерители // Вестник НГИЭИ. 2015. № 5 (48). С. 52-58. 14. Генералов И. Г., Суслов С. А. Методические подходы к оценке конкурентоспособности организаций // Вестник НГИЭИ. 2016. № 9 (64). С. 31-38.

References


1. Antonova M.N. Samye bol'shie iskusstvennye ostrova // Biznes stat'ja, 2013.[Electronic resource], Access mode: https://businessman.ru/new-samye-bolshie-iskusstvennye-ostrova-opisanie-i-foto.html
2. Grin' E. A., Malimonova A. S. Iskusstvennyj zemel'nyj uchastok: problemy terminologii // Molodoj uchenyj. — 2015. — №19. —470-472 р.
3. Iskusstvennyj ostrov, plavuchij ostrov iz butylok // zhurnal «Stroitel'stvo», 2016.[Electronic resource], Access mode: http://www.otchelniki.ru/ostrov_bunil.html
4. Kanskaja E. V. Iskusstvennye zemel'nye uchastki: ponjatie i problemy, voznikajushhie pri gosudarstvennoj registracii prav na nih // Molodoj uchenyj. — 2015. — №19. —483-486 р.
5. Nekotorye problemnye aspekty pravovogo regulirovanija iskusstvenno sozdannyh zemel'nyh uchastkov // Ponomareva E.V., Abdullina Ju.I. Simvol nauki. 2016. № 9-1 (21). 186-187 р.
6. Opyt Ob#edinennyh Arabskih Jemiratov v razvitii industrii turizma // Korablev V.A., Vestnik universiteta Turan. 2016. № 1 (69). 155-158 р.
7. Pavlova M.A. Iskusstvennyj zemel'nyj uchastok: dolgij put' k pravovoj opredeljonnosti // Sovremennye nauchnye issledovanija i innovacii. 2017. № 2 [Electronic resource]. URL: http://web.snauka.ru/issues/2017/02/78478.
8. Stroitel'stvo iskusstvennyh ostrovov s pomoshh'ju tehnologii GEOTUBE® // Semenov D.A., Kaloshina S.V. Sovremennye tehnologii v stroitel'stve. Teorija i praktika. 2016. T. 2. 294-302 р.
9. Teoreticheskie problemy mezhotraslevogo mehanizma pravovogo regulirovanija otnoshenij v sfere sozdanija i jekspluatacii iskusstvennyh zemel'nyh uchastkov // Mel'nikov N.N. Trudy Instituta gosudarstva i prava Rossijskoj akademii nauk. 2015. № 1. 143-154 р.
10. Provalenova N.V. Stanovlenie rossijskogo rynka zhilishhno-kommunal'nyh uslug i jetapy ego formirovanija. Vestnik NGIJeI. 2015. No 11 (54). P. 85-91.
11. Potapova E.V., Sokolova O.E. Ozelenenie poselenij – osobennosti i problemy. Ajekonomika: jekonomika i sel'skoe hozjajstvo, 2016. No 4 (12). URL: http://aeconomy.ru/science/agro/ozelenenie-poseleniy-osobennosti-i-/
12. Hamilin Ju.B. Udivitel'nye iskusstvennye ostrova // Jenciklopedija mira, 2015.[Electronic resource], Access mode: http://sivator.com/11216-udivitelnye-iskusstvennye-ostrova.html.
13. Igoshin A. N., Cheremuhin A. D. Sushhnost' jekonomicheskogo rosta, ego tipy i izmeriteli.Vestnik NGIJeI. 2015. No 5 (48). P. 52-58.
14. Generalov I. G., Suslov S. A. Metodicheskie podhody k ocenke konkurentosposobnosti organizacij.Vestnik NGIJeI. 2016. No 9 (64). P. 31-38.

Возврат к списку