Летний период – самый «горячий» период в ЖКХ


Summer is the most "hot" period in the housing


УДК 332.055

24.05.2016
 879

Выходные сведения:
Мусаев М.К. Летний период – самый «горячий» период в ЖКХ // СтройМного, 2016. №2 (3). URL: http://stroymnogo.com/science/tech/letniy-period-samyy-goryachiy-perio/

Авторы:
Мусаев Магомед Канташович, старший преподаватель, ФГБОУ "Чеченский государственный университет", marat.shmeleff@yandex.ru

Authors:
Musaev Magomed Kantarovich, senior lecturer SCIENTIST, "Chechen state University", marat.shmeleff@yandex.ru

Ключевые слова:
ЖКХ, ОЗП, летний период, безаварийное прохождение

Keyword:
Housing, AWP, summer, trouble-free passage

Аннотация: 
Летний период - самый ответственный период в сфере жилищно-коммунального хозяйства. От качества и полноты выполненных объемов работ зависит безаварийное прохождение зимнего периода целого города. В данной статье мы остановимся на подготовке к осенне-зимнему периоду (далее ОЗП) в целом муниципального образования, ведь от руководства всем спектром подготовительных мероприятий и осуществляемым контролем зависит качественная подготовка всех предприятий города.

Annotation: 
The summer period is the most important period in the sphere of housing and communal services. The quality and completeness of the executed amounts of works depends on a trouble-free winter period of the whole city. In this article, we will focus on the preparation for the autumn-winter period (AWP) in the whole municipality, because of the leadership of the entire spectrum of preparatory activities and ongoing supervision depends on the quality preparation of all enterprises of the city.

Летний период – самый «горячий» период в ЖКХ


Летний период - самый ответственный период в сфере жилищно-коммунального хозяйства. От качества и полноты выполненных объемов работ зависит безаварийное прохождение зимнего периода целого города. В данной статье мы остановимся на подготовке к осенне-зимнему периоду (далее ОЗП) в целом муниципального образования, ведь от руководства всем спектром подготовительных мероприятий и осуществляемым контролем зависит качественная подготовка всех предприятий города. Практика прямо указывает на то, что в городах, где нет необходимой, установленной законодательством Российской Федерации, организации процесса подготовки и не осуществляется на должном уровне контроль за подготовкой предприятий ЖКХ, аварийность в зимний период на жилом фонде, на тепловых магистралях значительно возрастает [1].

Процессу подготовки к ОЗП управляющих компаний, теплоснабжающих предприятий в настоящее время посвящены многочисленные публикации, поэтому в данной статье мы остановимся подробно на организационных мероприятиях органов местного самоуправления в разрезе подготовки к ОЗП города.

С чего все начинается

А начинается все далеко до окончания отопительного сезона. Уже в конце января необходимо проверить, подготовить и утвердить сводный план проведения капитальных ремонтов теплоснабжающих предприятий (котельных, ТЭЦ и т.п.) [2]. Далее в зависимости от поступления региональных документов готовиться постановление о задачах по подготовке к ОЗП муниципального образования. Управляющие компании и РСО готовят комплексные планы по подготовке к ОЗП, на базе которых готовиться сводный комплексный план по подготовке к ОЗП муниципального образования и утверждается в муниципальном образовании, профильном министерстве ЖКХ региона. При достижении нормативных температурных показателей среднесуточной температуры (плюс 8 градусов по Цельсию в течении пяти суток) органами местного самоуправления выпускается постановление о завершении отопительного сезона. Все на этом отопительный сезон в муниципальном образовании завершается. На этот момент должны быть разработаны и опубликованы графики остановки-отключений горячего водоснабжения в летний период времени (период отключения ГВС в летний период не должен превышать установленного жилищным законодательством Российской Федерации периода – 14 дней).

Подготовка к ОЗП

С этого момента, то есть с момента завершения отопительного периода, в муниципальном образовании необходимо организовать плановую работу по контролю за исполнением пунктов комплексного плана по подготовке к ОЗП всех предприятий города. Эти задачи в муниципальном образовании возлагаются на структурные подразделения администраций (комитеты, отделы, управления, департаменты ЖКХ) от качественной работы которых в первую очередь и зависит подготовка муниципального образования.

Если работа организована правильно, то и прохождение следующего отопительного сезона не создаст явных проблем. Но чаще всего можно видеть достаточно халатное отношение к работе по данному вопросу [7]. Это связано в первую очередь с отсутствием компетентных в данном вопросе сотрудников местных администраций. Часто можно наблюдать такую ситуацию, как при проведении мероприятий по проверке исполнения пунктов планов по подготовке к ОЗП, вопросы специалистов проверяемых предприятий приводят в ступор проверяющих, которые не могут пояснить проверяемым простейших технических вопросов, что вызывает с их стороны явное недоумение. Поэтому вопрос привлечения технических специалистов к проведению данной работы является наиболее актуальной задачей в ЖКХ муниципальных образований [5].

Гидравлические испытания тепловых сетей

Казалось бы, имеется достаточно продуманная, техническая документация, регламентирующая по пунктам проведение данной работы, но почему-то при ее выполнении возникает множество проблем. Не все руководители теплоснабжающих предприятий в достаточной мере проработали эти вопросы, хотя проведение гидравлических испытаний тепловых сетей в летний период является основой подготовки. Грамотные руководители действуют по принципу лучше летом порвать как можно больше трасс, чем зимой на морозе восстанавливать повреждения. И этот подход является наиболее правильным. У таких предприятий в зимний период обычно проблем не бывает.

Сотрудники соответствующих подразделений администраций муниципальных образований, входящие в состав городских комиссий, обязаны проверить и принять проведение гидравлических испытаний всех тепловых сетей в городе в личном присутствии и оформить данные испытания соответствующим Актом, реестр которых является обязательным документом при предъявлении города к проверке сотрудникам федерального органа – Ростехнадзора РФ и которые делают вывод о готовности города к прохождению ОЗП следующего периода [8, 9].

Промывка и подготовка систем отопления многоквартирных домов

В летний период все организации, занятые в обеспечении должной эксплуатации общедомового имущества МКД, обязаны проверить и подготовить системы отопления жилых домов к эксплуатации в зимний период. Эти мероприятия включают в себя промывку и опрессовку систем отопления, замену неисправной запорной арматуры. Проведение общестроительных и ремонтных работ по МКД. Результатом такой работы является оформление в установленном порядке Паспорта готовности к ОЗП конкретного многоквартирного дома.

В заключении хотелось бы отметить, что на органы местного самоуправления возложены обязанности по предъявлению города федеральным органам Ростехнадзора. Документом, подтверждающим готовность города к прохождению ОЗП следующего периода, является Паспорт готовности города к ОЗП, который выдается Ростехнадзором и является основным документом, подтверждающим проведение всех мероприятий по подготовке к ОЗП, проведенным муниципальным образованием [4]. Получение указанного документа позволяет сделать вывод о качестве работы органов местного самоуправления и является его основным критерием.


Библиографический список


1. Баканаев И.Л. Анализ тенденций урбанизации РФ. Экономика. Бизнес. Информатика. 2016;(2):25-42. DOI:10.19075/2500-2074-2016-2-25-42

2. Баканаев И.Л. Проблемы ЖКХ регионов РФ и пути их решений. Электронный мультидисциплинарный научный журнал с порталом международных научно-практических конференций «Интернетнаука». 2016;(4):140-153. DOI:10.19075/2414-0031-2016-4-140-153

3. Пермичев Н.Ф., Миронова Е.А. Жилые земельно-имущественные комплексы как новый формат недвижимости // Иннов: электронный научный журнал, 2014. № 2 (19). URL: http://www.innov.ru/science/economy/zhilye-zemelno-imushchestvennye-kompleksy-kak-novyy-format-nedvizh/

4. Магамадов Н.С. Особенности динамики субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в субъектах УФО. Электронный мультидисциплинарный научный журнал с порталом международных научно-практических конференций «Интернетнаука». 2016;(3):79-97. DOI:10.19075/2414-0031-2016-3-79-97

5. Шамилев С.Р. Тенденции изменения субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в субъектах СКФО. Электронный мультидисциплинарный научный журнал с порталом международных научно-практических конференций «Интернетнаука». 2016;(2):239-255. DOI:10.19075/2414-0031-2016-2-224-240

6. Шамилев С.Р., Дадаев Я.Э. Анализ жилищных условий в ЮФО - важное условие благополучия населения. Экономика. Бизнес. Информатика. 2016;(1):35-67. DOI:10.19075/2500-2074-2016-1-35-67

7. Шамилев С.Р., Дадаев Я.Э. Динамика численности семей, улучшивших свои жилищные условия в ЮФО. Экономика. Бизнес. Информатика. 2016;(1):16-34. DOI:10.19075/2500-2074-2016-1-16-34

8. Шамилев С.Р., Дадаев Я.Э. Т енденции изменения социальной поддержки граждан в субъектах ЮФО. Экономика. Бизнес. Информатика. 2016;(1):171-188. DOI:10.19075/2500-2074-2016-1-171-188

9. К.С. Жижин, Н.В. Благородова Использование метода анализа иерархий Т. Саати при выборе противопожарной техники //СтройМного, 2016. №2 (3). URL: http://stroymnogo.com/science/economy/ispolzovanie-metoda-analiza-ierarkh/

References


1. Bakanaev I.L. Analiz tendencij urbanizacii RF. Jekonomika. BizneP. Informatika. 2016;(2):25-42. DOI:10.19075.2500-2074-2016-2-25-42

2. Bakanaev I.L. Problemy ZhKH regionov RF i puti ih reshenij. Jelektronnyj mul'tidisciplinarnyj nauchnyj zhurnal s portalom mezhdunarodnyh nauchno-prakticheskih konferencij «Internetnauka». 2016;(4):140-153. DOI:10.19075.2414-0031-2016-4-140-153

3. Permichev N.F., Mironova E.A. Zhilye zemel'no-imushhestvennye kompleksy kak novyj format nedvizhimosti Innov: jelektronnyj nauchnyj zhurnal, 2014. No 2 (19). URL: http: www.innov.ru.science.economy.zhilye-zemelno-imushchestvennye-kompleksy-kak-novyy-format-nedvizh.

4. Magamadov N.P. Osobennosti dinamiki subsidij na oplatu zhilogo pomeshhenija i kommunal'nyh uslug v sub#ektah UFO. Jelektronnyj mul'tidisciplinarnyj nauchnyj zhurnal s portalom mezhdunarodnyh nauchno-prakticheskih konferencij «Internetnauka». 2016;(3):79-97. DOI:10.19075.2414-0031-2016-3-79-97

5. Shamilev P.R. Tendencii izmenenija subsidij na oplatu zhilogo pomeshhenija i kommunal'nyh uslug v sub#ektah SKFO. Jelektronnyj mul'tidisciplinarnyj nauchnyj zhurnal s portalom mezhdunarodnyh nauchno-prakticheskih konferencij «Internetnauka». 2016;(2):239-255. DOI:10.19075.2414-0031-2016-2-224-240

6. Shamilev P.R., Dadaev Ja.Je. Analiz zhilishhnyh uslovij v JuFO - vazhnoe uslovie blagopoluchija naselenija. Jekonomika. BizneP. Informatika. 2016;(1):35-67. DOI:10.19075.2500-2074-2016-1-35-67

7. Shamilev P.R., Dadaev Ja.Je. Dinamika chislennosti semej, uluchshivshih svoi zhilishhnye uslovija v JuFO. Jekonomika. BizneP. Informatika. 2016;(1):16-34. DOI:10.19075.2500-2074-2016-1-16-34

8. Shamilev P.R., Dadaev Ja.Je. T endencii izmenenija social'noj podderzhki grazhdan v sub#ektah JuFO. Jekonomika. BizneP. Informatika. 2016;(1):171-188. DOI:10.19075.2500-2074-2016-1-171-188

9. K.P. Zhizhin, N.V. Blagorodova Ispol'zovanie metoda analiza ierarhij T. Saati pri vybore protivopozharnoj tehniki StrojMnogo, 2016. No 2 (3). URL: http: stroymnogo.com.science.economy.ispolzovanie-metoda-analiza-ierarkh.

Возврат к списку