Как законно переделать недвижимость «под себя»

Как законно переделать недвижимость «под себя»

73
0

Чтобы производить разного рода манипуляции с недвижимостью, недостаточно её просто купить. Допустим, Вам хочется модную квартиру в стиле лофт, а для этого подходит только помещение в старой фабрике? Или стандартная «двушка» Вам претит и запланирована переделка квартиры в просторную студию? Попробуем посмотреть с правовой стороны.

Перепланировка квартиры

Перед проведением работ по перепланировке, необходимо произвести согласование проекта. Многие пренебрегают этим, чем навлекают на себя штрафы, а порой и уголовное наказание (если в результате перестройки причинен урон соседям). Конечно, оформить проект «по факту» возможно. Правда, только если были соблюдены все строительные нормы, подробнее об этом читайте на https://uzakonka.com.ua/.

Собрать документы, и получить разрешение — крайне затратная по времени процедура. Не обойтись без помощи специалистов и при кардинальной перестройки помещения, имеющего архитектурную ценность.

Стадии получения разрешительной документации:

1. собрать справки на одобрение, если планируете работы с инженерными сетями;

2. отправить готовые справки, эскиз, заявление, на проверку в городскую администрацию;

3. получить новый техпаспорт;

4. подать документы в Росреестр.

Можно освободить себя от беготни по инстанциях и передать документы в МФЦ, но придется терпеливо ждать минимум 2 месяца. Выбор за Вами — доверить работу профессионалам или терпеливо заниматься самостоятельно.

Реконструкция здания

Само значение слова «реконструкция» крайне многогранно. Если выбрать суть — внесение изменений в конструкцию, площадь или объем здания.

Как и с перепланировкой, лучше отдать оформление в руки профессионалов и наслаждаться результатом. Узаконить реконструкцию — дело непонятное и изнуряющее. Займет оно около двух лет.

Расписать этапы подготовки на разрешение невозможно, т.к. в каждом городе свои правила и нюансы. Узнать полный перечень можно в районной администрации.

Целевое перепрофилирование

Перевод квартиры в офис или фабрики в дом — подробно расписан в законодательстве. Для каждого рода изменения действуют свои нормы и правила. Так, для переоборудования частного дома в ресторан и производственного цеха под склад, санитарные нормы будут кардинально отличаться.

Настоящей проблемой будет переоформить землю под зданием. Точные критерии использования в законодательстве не прописаны. Для согласования изменений нужно обращаться в администрацию и Комитет градостроения.

Самопроизвольно переводить недвижимость, из одного вида в другой, строго наказуемо. Последствия могут быть как в форме штрафа, так полного сноса здания.

В заключении, прежде чем решиться на любой вид изменения недвижимости — взвесьте все затраты и оцените выгоду. Стоит ли результат потраченного времени и сил? Существует много примеров удачного редевелопмента и перепланировок обычных квартир в шикарные апартаменты. Возможно и Ваш проект окажется одним из таких.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ