Как правильно сдать квартиру в аренду?

Как правильно сдать квартиру в аренду?

621
0
Повезло тем людям, которые имеют свободное жилье, которое можно сдать в аренду. Несмотря на то, что это квартира, которой владеет собственник, но сдавать

необдуманно не получиться. Т.к. здесь есть отдельные моменты, на которые необходимо обратить внимание. А именно:

Договор

Заключение договора является обязательным условием для данной сделки. Как правило, этот документ больше защищает интересы арендодателя, т.к. составлен им. Потенциальные квартиранты лишь мимолетно читают данный документ при знакомстве с жильем.

Пункты (в свободном изложении), которые должны быть:

1. Адрес квартиры;

2. ФИО арендодателя и арендатора;

3. Паспортные данные каждой стороны договора;

4. Обязанности и права арендодателя;

5. Обязанности и права арендатора;

6. Срок аренды;

Внимание: договор, заключенный на срок более одиннадцати месяцев, подлежит обязательной регистрации в госструктурах.

7. Стоимость аренды;

Примечание: этот пункт может быть отражен как реальной ценой, так и фразой «сумма аренды – договорная».

8. Сроки и место внесения арендной платы;

9. Оплата дополнительных услуг, таких, как;

— потребление электроэнергии;

— потребление горячей и холодной воды;

— оплата водоотведения;

— оплата телефонной точки и переговоров по городскому телефону:

— оплата услуг интернета, кабельного телевидения;

— прочие услуги.

10. Перечень имущества, находящегося в квартире;

11. Состояние квартиры.

Запомните: все пункты, которые остались в голове, но не были прописаны в договоре, могут быть истолкованы любой из сторон в свою пользу.

Личность арендаторов

Обратите внимание на внешний вид потенциальных арендаторов, манеру их разговора и поведения. Выслушайте историю о том, почему они вынуждены снимать жилье. Так будет проще определить их платежеспособность и отношение к арендуемому жилью.

Внимание: обязательно возьмите ксерокопии паспортов всех взрослых арендаторов.

Дружба с соседями

Необходимо сказать, что у соседей есть координаты арендатора. И в случае недобросовестного использования жилья или нарушения общественного порядка они своевременно отреагируют.

Соблюдайте уважение к арендаторам

Постарайтесь изначально относиться к потенциальным квартирантам, как к хорошим, добрым людям.

Ставьте себя на место квартирантов. И не ставьте их в неловкое положение. Не приходите без предупреждения. Это нетактично.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ