Где арендовать торговое помещение?

Где арендовать торговое помещение?

224
0
аренда торговых помещений
аренда торговых помещений

Когда вы хотите открыть собственный магазин и уже определились с ассортиментом товаров, которые будете продавать, нужно грамотно выбрать помещение. Существует два варианта: покупка и аренда подходящих квадратных метров. Последний вариант привлекает тем, что не предполагает разовых крупных вложений. Если речь идет о начале деятельности, то финансы предпочитают вкладывать в развитие самого бизнеса, а на площадке для него стремятся сэкономить. Возможно ли это?

Какие бывают виды помещений под магазин

На рынке недвижимости аренда торговых помещений возможна в следующих вариантах:

  • отдельно стоящие объекты;
  • в жилом доме;
  • в другом магазине;
  • в торговом центре.

Каждый из этих видов помещений имеет свои особенности, начиная от размера арендной ставки и заканчивая режимом эксплуатации и обслуживания.

Если вы планируете заниматься продажей продуктов, то вариант отдельно стоящего магазина – хороший вариант. Правда, в этом случае важно грамотно оценить его размещение. Это должен быть «магазин у дома», в который за покупками сможет зайти каждый по пути с работы. Другой вариант – размещение рядом с социально значимыми объектами (школы, детские сады, больницы и т.п.). Плюсами в этом случае будут следующие моменты:

  • приемлемый размер арендной ставки;
  • возможность организовать место для хранения товара;
  • можно установить удобный для вас режим работы;
  • лояльное отношение арендодателя.

Возможный минус – нестабильный трафик покупателей. Однако, если вы предложите грамотный ассортимент товаров, ваш магазин будет пользоваться успехом.

Если вы арендуете помещение в другом магазине, важно, чтобы ассортимент товаров не повторялся и не противоречил друг другу, чтобы соседство не нарушало санитарных норм. Это выгодно, т.к. стоят такие площади стоят гораздо ниже, чем в торговых центрах. Часто сдаются помещения в продуктовых магазинах. Минус в том, что нужно будет согласовывать режим работы.

Востребованным вариантом является также аренда отдела в торговом центре. Платежи тут будут выше, чем в уже рассмотренных случаях. Нередко бизнес-центр также определяет и возможный ассортимент товаров. Под режим работы ТЦ также придется подстраиваться. Могут быть требования к единообразному оформлению витрин. Не все предлагаемые (свободные) отделы удобны и обеспечат высокую проходимость.

Плюс же помещений в таких центрах в том, что нет необходимости решать различные административные и бытовые вопросы. Охрану обеспечивает комплекс. Возможно предоставление рекламы, в том числе и голосовой.

В новых жилых комплексах изначально также предусматриваются помещения под размещение коммерческой недвижимости. Это хороший вариант, особенно для районов, в которых ведется активная застройка, а инфраструктура развита не очень хорошо. Магазины, торгующие товарами первой необходимости, продуктами, бытовой химией, будут пользоваться здесь спросом.

Большой выбор вариантов торговых помещений представлен на портале «The Property».

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ