Как оформить дом в ИЖС

Как оформить дом в ИЖС

558
0

Для того, чтобы оформить дом в ИЖС немаловажную роль играет то, как он достался новому владельцу: на основе сделки о купле-продаже, получения наследства или самовольного возведения. Рассмотрим более детально все случаи и алгоритм правильных действий собственника.

Наследство или покупка

Право на владение домом в обязательном порядке должно быть зарегистрировано в Росреестре. Если нужно оформить дом в ИЖС по договору о купле-продаже, тогда необходимо собрать следующий перечень документов:

  • паспорта участников сделки;
  • документ правоустанавливающего типа от лица, продающего дом;
  • свидетельство на дом, оформленное в Росреестре;
  • соглашение о продаже (в 3 экземплярах);
  • выписка из банка или расписка об уплаченной стоимости недвижимости.

По аналогии происходит и оформление домов, которые были переданы в дар или по договору мены.

Оформление по наследству требует выполнения самого главного шага – его принятия. Согласно ГК Российской Федерации его можно принять несколькими способами:

  • при подаче обращения в нотариальную контору, которая принадлежит к территориальной подведомственности;
  • принятием по факту черед судебное рассмотрение дела.

Для принятия дома в наследство стоит на протяжении полугода после смерти наследодателя заявить о принятии наследства, прикрепляя документы о родстве, либо завещание.

После получения документов у нотариуса можно приступить к регистрации права собственности в Росреестре. При этом следует предоставить:

  • паспорт лица принимающего наследство;
  • паспорт объекта недвижимости;
  • документы на земельный участок;
  • свидетельство о наследовании.

Оформление ИЖС через суд

В том случае, когда необходимые документы отсутствуют, принятие наследства происходит в судебном порядке. Так, к примеру, если дом, принадлежащий к принятию наследства, был построен незаконно (самовольно), то право на оформление самовольной постройки передается наследнику. Для принятия и признания права собственности в суде потребуется подтвердить такие аспекты:

  • месторасположение на земельном участке для ИЖС;
  • заключение экспертной комиссии о соответствии дома строительным нормам;
  • обращение за разрешением на постройку, которое не было оформлено по важным обстоятельствам;
  • право наследования.

Оформление ИЖС через суд по принятию наследства происходит еще и в том случае, если заявитель подал заявление по прошествии полугода. В этом случае нотариус не может выдать свидетельство на наследование ввиду истечения срока давности обращения.

Успешное оформление через суд дает право получения регистрационного номера в Росреестре.

Как оформить ИЖС возведенного самовольно

Если вы решили построить дом самостоятельно без полученного на то разрешения, тогда стоит быть готовым уплатить штраф по админ. правонарушению. Так в статье 9,5 пункте 1 КоАП РФ предусмотрено 2 – 5 тыс. рублей за данное правонарушение.

Для получения разрешения следует обратиться в местную строительную администрацию и предоставить:

  • заявление на получение разрешения;
  • документацию на землю;
  • план градостроения (не старше 3 лет);
  • схему земли и обозначение месторасположения ИЖС;
  • паспорт заявителя.

Получение разрешения происходит в недельный срок и выдается совершенно бесплатно, сроком на 10 лет.

Чтобы зарегистрировать дом ИЖС в Росреестре без разрешения на введение в эксплуатацию, стоит собрать следующие документы:

  • земельная документация;
  • кадастровый паспорт земли;
  • декларация дома (заполняется непосредственно застройщиком).

Помощь ИЖС

Если вы не знаете, как оформить дом в ИЖС, и что для этого требуется – наша компания всегда радо поможет реализовать ваши права в данной области. При этом юристы компании смогут предоставить целый комплекс услуг по:

  • консультированию о правилах оформления ИЖС;
  • анализу и разработке стратегии дальнейших действий;
  • сопровождению по оформлению ИЖС;
  • представлению интересов в суде.

Специалисты юридческой компании «Триумф» знают как оформить дом в ИЖС в считанное время с экономией времени и средств. Все что остается – оставить заявку на сайте или совершить телефонный звонок. Юридическая помощь ИЖС будет простой и доступной каждому. Главное для наших специалистов – положительное разрешение дела и полное сопровождение дела. Если у вас еще остались вопросы о том, как оформить ИЖС – получите бесплатную консультацию от опытных специалистов прямо сейчас.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ