Строительство собственного склада невыгодно, ведь это длительный процесс, требующий больших финансовых затрат. За зданием придется постоянно следить: выполнить текущий ремонт, устранять неполадки. Для обеспечения безопасности придется нанять охрану. Содержание собственного склада приведет к значительному увеличению расходов компании, поэтому руководители предпочитают брать помещения в аренду и возлагать обязанности по обслуживанию зданий и территории рядом с ними на плечи профессионалов — владельцев складского комплекса. На сайте http://logisticspartners.ru/vnukovo.html можно узнать больше об особенностях и условиях аренды.
Критерии выбора
Чтобы подобрать склад, соответствующий требованиям компании, необходимо обратить внимание на следующие характеристики:
- площадь;
- класс помещения;
- состояние зданий;
- наличие удобных проездов.
В первую очередь необходимо убедиться, что в здании можно будет разместить всю продукцию и материалы, которые предстоит хранить на складе. При необходимости можно увеличить площадь складских помещений и взять в аренду соседние здания. Именно поэтому удобно сотрудничать с крупными складскими комплексами, на территории которых всегда есть несколько пустых помещений, дожидающихся своего арендатора.
Характеристики склада описываются его классом. Для ответственного хранения продукции, требовательной к условиям размещения, выбирают площадки класса «А». Внутри зданий поддерживается положительная температура с точностью до 2°С, есть система принудительной вентиляции и все необходимые коммуникации. Пол идеально ровный, потолки высокие и нет колонн. На таком складе можно хранить любые объекты.
Если при размещении продукции не придется соблюдать строгие нормы, то можно взять в аренду помещение класса «В». Оно недорого стоит и при этом обеспечивает безопасность всех объектов, размещенных внутри.
Транспортная доступность. Руководству компании необходимо посетить склад и обратить внимание на дороги, ведущие к нему. Важно, чтобы по ним мог проехать грузовой автомобиль. Большим преимуществом комплекса будет являться наличие парковок для любого транспорта и мест для выполнения погрузочно-разгрузочных работ.
Личный визит
Перед заключением договора аренды необходимо лично посетить склад, осмотреть здание, в котором он расположен. О плохом качестве будет говорить:
- трещины, дыры и другие повреждения ограждающих конструкций;
- следы влаги на потолке;
- разрушенный фундамент;
- неровный пол;
- сломанные стекла.
При наличии незначительных повреждений можно обязать арендодателя устранить их после заключения договора аренды склада или договориться владельцем, что компания самостоятельно исправит все выявленные проблемы в счет платы на аренду помещений.
