Названы города с лучшими условиями для сдачи квартир в аренду

Названы города с лучшими условиями для сдачи квартир в аренду

41
0

Эксперты оценили уровень доходности арендного жилья в России.

Названы города с лучшими условиями для сдачи квартир в аренду


Источник фото: INNOV.RU

24.11.2016

В наилучших условиях находятся арендодатели Петропавловска-Камчатского, уверены специалисты аналитического центра SRG. Согласно их данным, доходность с одного квадратного метра квартиры составит 7,2 тыс. рублей в год, при этом стоимость «квадрата» жилья зафиксирована в размере 65,6 тыс. рублей. Выходит, что инвестиционный объект здесь можно окупить всего за девять лет. Аналогичные показатели характерны и для некоторых других городов, в частности, для Грозного и Магадана.

Дешевле всего арендовать квартиру можно в Курске, где ставка держится на уровне 201 рубля за квадратный метр. Эксперты отметили, что доходность жилья в этом городе вряд ли можно назвать высокой, а срок окупаемости является достаточно продолжительным – порядка семнадцати лет.

Ждать окупаемости своей жилой недвижимости придется долго и москвичам – по меньшей мере шестнадцать лет. Чтобы это выяснить, специалисты рынка учитывали при расчетах квартиру стоимостью 172 тыс. рублей и ежемесячную арендную ставку в размере 878 рублей за кв.м. Логично предположить, что фактор низкой окупаемости оказал влияние и на желание собственников предлагать свои квартиры арендаторам. При этом последние довольно активно занимались поиском съемного жилья, в том числе в прошедшем месяце. Разница между спросом и предложением на рынке аренды Москвы в октябре достигла 19,6%. Особенно явно этот тренд проявился в ценовой группе от 40 до 70 тысяч рублей: потенциальных арендаторов было в 1,43 раза больше, чем готовых сдать им жилье владельцев.

К слову, в июле городом, где лучше всего себя чувствуют арендодатели, эксперты признали Екатеринбург. Также высокую доходность демонстрировали объекты недвижимости в Сочи, Кемерово и Магнитогорске.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ